Charmante maison à Trézioux – environnement paisible et dépendances

Alison et Sébastien vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle située à Trézioux, quartier Cote, dans un environnement paisible et serein. La propriété offre 115 m² habitables pouvant être facilement agrandis via le grenier. Les dépendances comprennent un cuvage de 33 m² avec puits, une cave de 24 m², une écurie de 23 m² et une grange de 60 m², idéales pour bricoler, stocker ou abriter véhicules. La maison est bâtie sur un terrain de 500 m² avec un jardin fruitier de 350 m² à proximité. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée : dépendances avec caves, écurie et grange. Au premier étage : une cuisine ouverte de 40 m², un salon chaleureux de 24 m² avec insert à bois, et une chambre spacieuse de plus de 24 m² avec accès au balcon. Au deuxième étage : une chambre mansardée de 28 m² au sol, une salle d’eau mansardée de 7,60 m², un WC et un grenier de 55 m². Caractéristiques : taxe foncière 2024 : 661 €, chauffage au bois avec insert, menuiseries en bois simple vitrage, assainissement non conforme, DPE G/ GES C, pas de raccordement à la fibre mais passage prévu dans le lieu-dit. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 3360 € et 4580 €. La maison fait l’objet d’un audit énergétique en raison d’une consommation excessive. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Alison. La vente est par agence avec respect de leur décision, sans contact direct avec les vendeurs.

- Cette maison offre 115 m² habitables, avec la possibilité de l'agrandir facilement grâce à un grenier de 55 m², ce qui représente un vrai potentiel d'évolution pour répondre à vos besoins futurs.
- Elle dispose de dépendances importantes, notamment une cave de 24 m², une écurie de 23 m², une grange de 60 m², et un cuvage de 33 m² avec un puits, parfait pour bricoler, stocker ou accueillir des véhicules.
- Située sur un terrain de 500 m², elle possède également un jardin avec arbres fruitiers de 350 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature ou pour votre potager.
- La maison est construite sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, dépendances et caves ; au premier étage, une grande cuisine ouverte de 40 m² et un salon de 24 m² avec insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse ; et au second étage, deux chambres dont une mansardée de 28 m² au sol, avec salle d’eau, WC, et un grenier de 55 m² pour de futurs aménagements.
- Le coût total de l’énergie annuel est estimé entre 3360 € et 4580 €, avec un diagnostic de performance énergétique classé G, ce qui indique une consommation importante, mais également un potentiel d’amélioration.