Achat maison de charme à Troussey avec vue sur la Meuse, 9 pièces, 259 m2
Achat maison de charme à Troussey avec vue sur la Meuse, 9 pièces, 259 m2
Description
Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison de caractère surnommée La Maison du Tailleur, située au cœur du village de Troussey, à seulement 20 minutes de Toul et proche de la RN4 ainsi que de Pagny-sur-Meuse. Parfaitement chargée d’histoire et d’authenticité, cette demeure offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la Meuse, sur une parcelle de 421 m2. La maison de 259 m2 habitables se distingue par ses volumes spacieux et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une chaufferie, un WC indépendant, un garage pour véhicule, ainsi qu’une vaste salle à manger de 42 m2 avec un espace bar, idéale pour recevoir. Un salon-bibliothèque de 24 m2 invite à la détente, tandis qu’une grande cuisine équipée de 27,5 m2, dotée d’un îlot central en marbre véritable, ravira les amateurs de gastronomie et donne accès au jardin privé, accessible aussi depuis l’arrière. À l’étage, une pièce de vie centrale de 57 m2 distribue quatre chambres spacieuses, comprises entre 16,8 et 18,15 m2, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Le dernier niveau comprend un grenier pouvant servir de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une cave voûtée en pierre, témoignant de l’authenticité de la bâtisse, offre un espace élégant et pratique. La maison évoque l’histoire du tailleur de pierre qui l’a bâtie, avec de nombreux ornements sculptés à la main en pierre d’Euville, notamment voûtes et détails architecturaux rares. À l’extérieur, une terrasse de 35 m2 prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Côté confort, tout a été pensé : chauffage à granulés, chauffe-eau Thermor de 300L, double vitrage PVC, isolation en laine de verre, VMC double flux, fibre optique, vidéosurveillance, etc. Alliant charme historique et modernité, cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie empreint d’âme et d’authenticité. Une visite permettra d’en apprécier toute la beauté. Pour plus d’informations, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 259 m2 offre un espace de vie généreux avec 9 pièces, comprenant 4 chambres allant entre 16,8 et 18,15 m2, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Située sur un terrain de 421 m2 avec une vue dégagée sur la Meuse, elle possède une terrasse de 35 m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Parmi ses atouts, cette propriété dispose d’un chauffage à granulés, d’un chauffe-eau Thermor de 300L, de double vitrage PVC, et bénéficie d’une isolation en laine de verre, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son architecture unique, résultat du travail d’un tailleur de pierre, se distingue par de nombreux ornements sculptés à la main en pierre d’Euville, tels que voûtes, cheminée et détails architecturaux, conférant à la maison un charme historique exceptionnel.
- Avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave voûtée en pierre en sous-sol, et un potentiel d’aménagement dans le grenier, cette propriété allie authenticité, fonctionnalité et modernité.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23171
- Prix: 226 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 259.21 m²
- Superficie du Terrain: 461 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 214 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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