Maison en pierre rénovée à Cugand avec 3 chambres et jardin – Opportunité idéale
Maison en pierre rénovée à Cugand avec 3 chambres et jardin – Opportunité idéale
Description
Charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau calme à seulement 6 km de Clisson, offrant un espace de vie d’environ 100 m² habitables (122 m² au sol). Elle bénéficie d’un environnement proche des bords de la Sèvre et de la gare de Cugand. La maison à étage comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée d’un four, plaque de cuisson et hotte, un cellier, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une troisième chambre. À l’extérieur, un jardin, un garage, des dépendances, avec un système d’assainissement autonome neuf. Son prix de vente est de 255 000 € frais d’agence inclus, soit 245 200 € net vendeur, avec 9 800 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (3,99% du prix net). Diagnostic de performance énergétique : classe C (indice 170), émission de gaz à effet de serre : classe A (indice 5). La consommation énergétique annuelle est estimée à 74 kWh/m², avec des coûts annuels compris entre 1 330 € et 1 840 €, basés sur les prix moyens de l’énergie pour les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 100 m² habitables, avec 122 m² au sol, a été entièrement rénovée, vous offrant un bien clé en main pour vivre confortablement.
- Située dans un environnement calme à seulement 6 km de Clisson, elle bénéficie d’un accès facile aux bords de la Sèvre et à la gare de Cugand.
- Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau avec WC, et un étage supplémentaire pour une chambre supplémentaire.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin, d’un garage, de dépendances, et d’un système d’assainissement autonome neuf, idéal pour profiter d’un espace extérieur pratique.
- Son efficacité énergétique est classée C (indice 170), avec une consommation annuelle estimée à 74 kWh/m², et ses coûts énergétiques annuels se situent entre 1 330 € et 1 840 €, ce qui limite vos dépenses liées à l’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8857
- Prix: 255 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 508 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 200 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cugand
- Code Postal 85610
- Quartier/Secteur Nantes saint-pasquier - saint-félix
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
