Maison ancienne rénovée avec 3 chambres et jardin sud à Croix Chapeau
Maison ancienne rénovée avec 3 chambres et jardin sud à Croix Chapeau
Description
Située dans la commune de Croix Chapeau, cette ancienne grange rénovée offre un charme authentique et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC, une véranda lumineuse, ainsi qu’un grand garage de 39 m². À l’étage, une mezzanine, pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire, dessert trois chambres lumineuses. Le joli jardin clos exposé plein sud est idéal pour profiter du soleil. Proximité des écoles, commerces de proximité et transports en commun, parfait pour une vie familiale confortable.
En résumé
- Cette maison de 112 m² habitables avec un terrain clos de 298 m² bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie spacieuse de 51 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda et un grand garage de 39 m², offrant de nombreux espaces fonctionnels.
- La maison date de 1900, ce qui lui confère un charme authentique, tout en ayant été rénovée pour offrir un confort moderne.
- À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.
- Son emplacement à proximité des écoles, petits commerces et transports en commun facilite votre quotidien et offre un environnement pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3563268
- Prix: 254 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 298 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 204 € - 4 336 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La jarrie
- Code Postal 17220
- Quartier/Secteur Secteur aigrefeuille d'aunis, secteur la jarrie
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
