Maison charentaise authentique avec dépendances à Courbillac, 3 chambres
Maison charentaise authentique avec dépendances à Courbillac, 3 chambres
Description
Découvrez cette magnifique maison charentaise alliant charme de l’ancien et confort moderne, située dans le paisible village de Courbillac. Son élégante façade en moellons typique de la région accueille un porche de 40,77 m² avec sol en terre battue, menant à un intérieur spacieux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un hall d’entrée de 10,73 m² desservant un salon accueillant de 30 m² avec cheminée à insert, et une salle à manger de 30,69 m² pour vos réceptions. La cuisine aménagée de 21,67 m² en bois naturel, équipée d’un piano de cuisson gaz cinq feux et d’un four, s’ouvre sur une véranda lumineuse de 9,54 m². Un bureau, une pièce de stockage, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et deux WC complètent cet étage. À l’étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec cheminée d’époque, et deux pièces supplémentaires pouvant accueillir salle d’eau ou autre aménagement. Le deuxième étage offre un espace aménageable avec une grande pièce de 32,14 m² et un grenier. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : deux chais, un grand garage, un auvent pour camping-cars et une cuisine d’été. Son jardin de 300 m² offre un cadre calme et privilégié, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Charente.
En résumé
- Cette maison de 238 m² habitables, située dans un village paisible, offre un cadre de vie authentique avec son architecture en moellons et ses dépendances typiques du patrimoine charentais.
- Vous disposez de 3 chambres, dont une suite de 12,45 m² avec salle d’eau privative, et un salon de 30 m² avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux.
- La cuisine de 21,67 m², aménagée en bois naturel et équipée d’un piano de cuisson gaz cinq feux, s’ouvre sur une véranda lumineuse de 9,54 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- La propriété comprend plusieurs dépendances : deux chais, un grand garage de 35,34 m², un auvent non communicant de 11,30 m² et une cuisine d’été pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son jardin d’environ 300 m², combiné au calme du village, en fait un bien rare, prêt à accueillir une résidence de charme ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20314
- Prix: 273 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 238 m²
- Superficie du Terrain: 1018 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 320 € - 4 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Courbillac
- Code Postal 16200
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin, marais vendÉen 85420, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
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