Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et garage – 143 m²
Charmante maison charentaise à Merpins avec jardin et garage – 143 m²
Description
Située dans une charmante commune charentaise, cette maison de 143 m² offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. À l’entrée, une véranda lumineuse de 22,62 m² en carrelage mène à un espace accueillant avec un salon de 16,81 m², un séjour de 29,41 m² doté d’une cheminée fonctionnelle, et un bureau de 5,50 m². La cuisine aménagée et équipée de 7,76 m² facilite la préparation de vos plats favoris. Au premier étage, un palier dessert trois chambres (10,77 m², 16,26 m², 8,28 m²) dont deux avec placards, une salle de bains de 7,40 m² avec baignoire et meuble lavabo, ainsi qu’un WC indépendant de 1,32 m². Le jardin clos et arboré de 400 m² est agrémenté d’un puits sécurisé, d’un coin barbecue pour des moments conviviaux, et d’un espace de rangement pour le jardinage, offrant un espace de vie extérieur privilégié.
En résumé
- Cette maison de 143 m² est située dans une commune calme de la Charente, à Merpins, proche des commodités et des axes de communication, idéal pour vivre tout en restant connecté.
- Elle dispose d’un grand jardin clos et arboré d’environ 400 m² avec un puits sécurisé, un coin barbecue et un espace de rangement, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un espace lumineux avec une véranda de 22,62 m², un salon de 16,81 m², un séjour de 29,41 m² avec cheminée, et un bureau de 5,50 m².
- La maison comprend 3 chambres de 10,77 m², 16,26 m² et 8,28 m², deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains de 7,40 m². Le tout sur une surface habitable de 143 m² répartis sur 2 niveaux.
- Son prix de vente est de 202 400 EUR, avec un prix net vendeur de 191 000 EUR, et possède un diagnostic de performance énergétique en classe E, ce qui reste pertinent pour vos futures démarches d’installation ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435285
- Prix: 202 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 400 € (5.97% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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