Charmante maison de plain-pied avec piscine à Marmande proximité commerces
Charmante maison de plain-pied avec piscine à Marmande proximité commerces
Description
Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Elle dispose de 4 chambres lumineuses, parfaites pour aménager des espaces de bureau ou d’invités. La salle d’eau moderne, récemment rénovée avec une douche à l’italienne, ainsi que la cuisine équipée récente apportent confort et modernité. Le salon lumineux avec cheminée est ouvert sur un séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse couverte, au pool house, et à la piscine, parfaits pour les repas d’été et la détente. Un grand garage ou atelier de 128 m² offre un espace supplémentaire de rangement ou de travail. Le parc clos, fleuri et arboré, ainsi que le terrain facile d’entretien, complètent ce bien. Parmi les atouts : climatisation, double vitrage, tout à l’égout, maison très bien entretenue. Réf 4462. Vente par AGENCE DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitables sur un terrain de 1291 m² vous offre un espace de vie confortable avec 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose d’un grand garage ou atelier de 128 m², idéal pour le rangement, les projets de bricolage ou aménager un espace de travail.
- La maison bénéficie d’une piscine, d’une terrasse couverte avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours, et d’un jardin fleuri et arboré, facile d’entretien.
- Concrètement équipée avec une cuisine neuve, une salle d’eau moderne, la climatisation, le double vitrage, et tout à l’égout, cette maison a été très bien entretenue et présente des performances énergétiques notables avec une classe énergie C.
- Son emplacement proche des commodités à Marmande vous garantit une vie pratique, tout en profitant d’un environnement convivial, confortable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553348
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1291 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 100 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
