Charmante maison familiale avec garage et terrain à Vieux-Charmont
Description
Située dans le secteur de Nommay – Vieux-Charmont, cette charmante maison cossue et familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes commodités et de l’A36. Lumineuse et conviviale, elle comprend au rez-de-chaussée un sas d’entrée, un hall, une cuisine équipée de 13,65 m² avec espace repas, une salle à manger de 30 m² ouvrant sur un salon-séjour, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un palier et un vestibule desservent une chambre actuellement équipée en cuisine, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre un palier et deux pièces aménageables. Le sous-sol comprend un dégagement, un cellier, une cave, une chaufferie et un garage pour un véhicule. Des annexes indépendantes incluent un garage supplémentaire pour un véhicule, un appentis et une terrasse. La propriété dispose également d’un terrain de 8,50 ares, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
En résumé
- Cette maison cossue, construite en 1954, offre un espace habitable de 143 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou pour développer deux logements distincts.
- Elle possède 4 chambres, dont une actuellement aménagée en cuisine, plus deux pièces aménageables à l’étage, permettant de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- Le terrain de 8,50 ares offre un espace extérieur agréable avec une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis.
- Le sous-sol comprend un cellier, une cave, une chaufferie et un garage pour un véhicule, apportant de la praticité au quotidien.
- Située dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités et de l’A36, cette maison présente un beau potentiel pour une vie confortable ou un investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-352051
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 850 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 112 € - 2 858 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vieux charmont
- Code Postal 25600
- Quartier/Secteur Marmande
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
