Magnifique maison de maître en Ardèche avec terrain plat et vue dégagée
Magnifique maison de maître en Ardèche avec terrain plat et vue dégagée
Description
Découvrez cette magnifique maison de maître située sur le plateau nord de l’Ardèche, dans le village de La Chapelle-Graillouse. La propriété offre environ 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol de 100 m² comprenant un grand garage et une cave voûtée, idéale pour le rangement ou l’aménagement. La maison dispose d’un séjour spacieux avec poêle à granulés, d’un chauffage central à prévoir avec installation d’une chaudière, et d’une terrasse orientée sud-est avec pergola, parfaite pour profiter du soleil. Le terrain plat de 1000 m², clôturé et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée dans un environnement naturel paisible, à proximité des lacs de Coucouron et d’Issarlès. Ce bien, en excellent état, allie charme, volume et tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial en Ardèche
En résumé
- Cette maison de maître de 180 m² habitables, construite en 1900, offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux, avec un sous-sol de 100 m² comprenant un grand garage et une cave voûtée, idéal pour le stockage ou un atelier.
- Située sur un terrain plat de 1000 m², clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété vous garantit tranquillité et vue dégagée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des lacs de Coucouron et d’Issarlès.
- L’intérieur propose un séjour lumineux avec poêle à granulés, un chauffage central à prévoir avec installation d’une chaudière, offrant un confort optimal pour votre logement.
- La terrasse de 1 avec orientation sud-est et pergola est parfaite pour profiter du soleil et des belles journées en famille ou entre amis.
- Le prix de vente est de 269 000 EUR, avec un net vendeur de 260 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour acquérir une propriété de caractère en Ardèche à un prix attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1037700
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
