A vendre maison de plain-pied avec double garage et dépendances à Lacaussade

Située à mi-chemin entre Monflanquin et Fumel, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, centre de santé et gare SNCF de Monsempron-Libos. Rénovée énergétiquement, cette propriété offre un confort moderne et des économies d’énergie. À l’entrée, un poêle à granulés performant chauffe efficacement la maison. La pièce principale de 42,62 m², combinant salon et salle à manger, est équipée d’un insert Godin pour des soirées chaleureuses et d’une climatisation réversible pour un confort adapté à toutes les saisons. La cuisine indépendante de 11,30 m² est complétée par une pièce attenante de 15 m², actuellement aménagée en seconde salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte, facilement transformable en troisième chambre. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 12,85 m² et 11,88 m² avec grands placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants. Les dépendances renforcent cette propriété : un double garage de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin et réserve de 13,80 m², ainsi qu’un appentis de 35 m² avec cuisine d’été et espace de stockage. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos, arboré et sécurisé de 3 500 m² équipé de deux portails, avec un chenil et un potager bien entretenu. La maison a été entièrement rénovée : toiture refaite en 2016, isolation des combles en 2019, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible installée en 2022, raccordement à la fibre optique, et assainissement individuel par fosse septique. La taxe foncière s’élève à 679 €. Ce bien allie fonctionnalité, beaux volumes, nombreuses dépendances et cadre de vie agréable, idéal pour une résidence confortable ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !

- Vous bénéficieriez d'une maison de plain-pied construite en 1977, offrant une superficie habitable de 105 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour un usage résidentiel confortable.
- La propriété comprend deux chambres de 12,85 m² et 11,88 m², toutes deux équipées de grands placards intégrés, garantissant des espaces de rangement pratiques.
- Elle dispose d’un espace de vie spacieux de 42,62 m², avec un insert Godin pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’une climatisation réversible installée en 2022, pour un confort optimal toute l’année.
- Les dépendances essentielles incluent un double garage de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin et réserve de 13,80 m², ainsi qu’un appentis de 35 m² avec cuisine d’été et espace de stockage.
- Le terrain de 3 500 m² est entièrement clos, arboré, sécurisé par deux portails, avec un chenil et un potager, offrant un environnement agréable, sécurisé et bien entretenu.