Charmant pavillon avec piscine à Beauvoir, proche d’Auxerre et Toucy

Située à seulement 15 minutes d’Auxerre et à 10 minutes de Toucy, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie paisible bordé par un bras du Tholon. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 64 m² comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un espace salon avec cheminée à insert, et une véranda chauffée offrant une vue agréable sur le jardin. La maison comprend 3 chambres avec rangements intégrés, une buanderie aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol abrite une quatrième chambre possible, un grand cellier, une chaufferie, un atelier et un garage d’environ 50 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois de 50 m², d’une piscine hors-sol, et d’un jardin de près de 5500 m² agrémenté d’un hangar et de cabanons de rangement. Les équipements incluent double vitrage, chauffage au bois avec insert bouilleur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, tout à l’égout, store banne, pergola, portail motorisé, porte de garage motorisée et porte d’entrée sécurisée. Contactez dès aujourd’hui Mme Alexia GENREAU pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Avec ses 155 m² habitables répartis sur un niveau, cette maison offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, tout en étant située dans un environnement calme à seulement 15 minutes d'Auxerre.
- La pièce de vie lumineuse de près de 64 m² comprend une cuisine équipée avec îlot central, une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, et se prolonge vers une véranda chauffée, parfait pour profiter de la vue sur le jardin de 5500 m².
- Vous bénéficiez de 3 chambres avec rangements, ainsi qu’une possibilité d’aménager une 4ème chambre dans le sous-sol total de la maison, qui inclut aussi un grand cellier, une chaufferie, un atelier et un garage d’environ 50 m².
- La maison est équipée d’un chauffage électrique avec un système combiné bois (insert bouilleur) et pompe à chaleur, accompagnée d’un ballon thermodynamique, ce qui vous permet de faire des économies d’énergie.
- À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en bois de 50 m², d’une piscine hors-sol, et d’un jardin parfaitement aménagé, agrémenté de hangars et de cabanons, idéal pour le loisir ou le stockage.