Charmant pavillon de plain-pied à vendre à Alençon, 94 m² avec jardin et garage
Charmant pavillon de plain-pied à vendre à Alençon, 94 m² avec jardin et garage
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose ce pavillon de 94 m² situé à Alençon. Il comprend une entrée de 3,70 m² avec un dressing de 4,82 m², une pièce de vie lumineuse de 27,45 m², une cuisine de 11,50 m² accompagnée d’une véranda de 20 m², et un couloir de 10,70 m² desservant trois chambres de 12,80 m², 12 m², et 9,80 m². La maison dispose également d’une salle de bains de 4,45 m², d’un WC de 1,20 m², ainsi qu’un garage de 24,35 m² avec un grenier aménageable au-dessus. À l’extérieur, un chalet en composite est aménagé sur un terrain d’environ 541 m². Le chauffage est électrique, l’assainissement est relié au tout-à-égout, et la structure utilise principalement du PVC et du bois. La propriété possède également un terrain de 541 m², idéal pour les projets familiaux ou détente. La taxe foncière s’élève à 1700 euros. La maison est construite en 1976, avec une orientation sud-ouest et une terrasse. Prix de vente : 159 300 euros, dont un net vendeur estimé à 150 000 euros. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Luc GAUTIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 94 m² construit en 1976 vous offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 27,45 m² et une cuisine de 11,50 m² complétée par une véranda de 20 m², parfaite pour profiter du soleil sud-ouest.
- Il dispose de trois chambres de 12,80 m², 12 m², et 9,80 m², un espace très pratique pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Le terrain d’environ 541 m², avec un chalet en composite, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de détente.
- Le garage de 24,35 m² avec un grenier aménageable augmente significativement votre espace de rangement ou pourra être aménagé selon vos besoins.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique, reliée au tout-à-égout, avec des fenêtres en PVC et bois, ce qui facilite l’entretien et laperformance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 6:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185843
- Prix: 159 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 541 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Cote vermeille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
