Maison de plain-pied avec garage et jardin à Boutiers-Saint-Trojan
Maison de plain-pied avec garage et jardin à Boutiers-Saint-Trojan
Description
Cette charmante maison de plain-pied séduira les familles grâce à sa configuration pratique et son confort moderne située dans la paisible commune de Boutiers-Saint-Trojan. Conçue pour une occupation sans escalier, elle offre un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée accueillante, une cuisine aménagée en bois peint en blanc, un séjour spacieux avec cheminée et rangements intégrés. Trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d’une baignoire, un WC indépendant, ainsi que des dépendances telles qu’un hangar, un garage sécurisé, une buanderie avec rangements et un atelier, complètent ce bien. Le jardin privatif et agréable en fait un lieu idéal pour la vie familiale. Construite en 1947, cette propriété bien entretenue bénéficie du chauffage au gaz de ville, d’une orientation sud-est et d’un environnement recherché, prête à accueillir ses futurs occupants. Un véritable coup de cœur pour une première acquisition, une résidence familiale ou une retraite confortable dans une région attractive.
En résumé
- La maison est entièrement de plain-pied, ce qui facilite la circulation, notamment pour une famille ou une personne à mobilité réduite, avec une surface habitable de 87 m².
- Elle dispose de trois chambres lumineuses de 12,11 m2, 10,50 m2 et 12 m2, idéales pour accueillir children ou invités.
- Le séjour de 26,48 m2 bénéficie d’une cheminée d’époque, apportant à la fois chaleur et authenticité, parfait pour des moments conviviaux.
- Côté praticité, vous bénéficiez d’un garage sécurisé de 33,26 m2, d’une buanderie de 14,10 m2 avec rangements, et d’un atelier polyvalent pour vos loisirs ou bricolage.
- Son orientation sud-est et la surface de son jardin privatif offrent un environnement lumineux et verdoyant, idéal pour profiter des belles journées.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3535559
- Prix: 185 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boutiers st trojan
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Vittel
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
