Maison de plain-pied avec 3 chambres, jardin clos et proximité forêt à Bretenoux

Maison de plain-pied construite en 2006 d’une surface habitable de 82 m², située sur un terrain entièrement clos de 476 m² avec portail électrique. Elle comprend trois chambres d’environ 10,5 m² chacune avec placards intégrés, accessibles depuis un couloir. La salle d’eau de 7,25 m² avec douche à l’italienne et les WC séparés complètent l’aménagement intérieur. Le séjour lumineux de 35 m², avec portes-fenêtres, inclut un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot central. Deux garages, l’un de 13 m² avec abri couvert donnant sur le jardin arrière, l’autre de 21 m² pouvant être intégré à l’espace de vie, offrent de nombreux rangements. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans chaque pièce (installée en 2020), d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, et raccordée au tout-à-l’égout. Elle bénéficie d’une excellente isolation : murs en polystyrène de 10 cm, sol avec polystyrène et chape, toiture isolée en polystyrène, laine de lin et tuiles, ainsi que de fenêtres et portes en double vitrage. En très bon état structurel, seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. La propriété est située dans un quartier calme, à proximité de la forêt, à 500 m des commodités (maison de santé, boulangerie, écoles). La région offre également de nombreux sites touristiques et activités de plein air comme Rocamadour, Les Gouffres de Padirac ou la rivière Dordogne. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

- La maison de plain-pied de 82 m² construite en 2006 offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 35 m², un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot central, idéal pour recevoir et famille.
- Elle possède trois chambres d’environ 10,5 m² avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents.
- Le terrain de 476 m² entièrement clos avec portail électrique assure tranquillité et sécurité, tout en étant proche de toutes les commodités à seulement 500 mètres.
- Les deux garages, un de 13 m² avec un abri donnant sur le jardin et un de 21 m² pouvant être intégré à l’espace de vie, offrent un grand potentiel de rangement ou d’aménagement.
- Avec une isolation renforcée (murs, sols, toiture) et une climatisation réversible installée en 2020 dans chaque pièce, cette maison allie confort thermique et faible consommation énergétique, classée en catégorie énergétique C.