Maison 4 pièces de 90m² avec atelier et jardin à Gauriaguet

Située à Gauriaguet, à proximité des écoles, cette maison lumineuse de 90 m² habitables offre un agencement pratique avec un plain-pied comprenant une véranda, une pièce de stockage, une cuisine séparée, un salon/séjour, une salle d’eau, un WC indépendant et 3 chambres. Elle est complétée par un atelier et se trouve sur une parcelle de 409 m². Parmi ses atouts, l’emplacement stratégique, plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés, un chauffage par radiateurs à inertie, un ballon d’eau chaude électrique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l’égout, la fibre optique disponible, et des travaux à prévoir. La taxe foncière N.C. Le prix de vente s’élève à 189 500 euros, avec la prise en charge intégrale des honoraires par le vendeur. La référence du bien est 87819.

- Vous bénéficiez d'une maison de 90m² habitables, parfaitement adaptée pour une famille, avec 3 chambres et un séjour lumineux, située à proximité des écoles à Gauriaguet.
- La parcelle de 409m² vous offre un espace extérieur agréable avec un jardin et une terrasse orientée Nord-Est, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur.
- Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été effectués, notamment l'installation de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par radiateurs à inertie, garantissant un confort moderne.
- Le prix de vente de 189 500 euros inclut un atelier supplémentaire, parfait pour des projets personnels ou de stockage, le tout sur un emplacement stratégique.
- La maison a été construite en 1974, avec une consommation énergétique évaluée à 317, classée en énergie E, et une production d'eau chaude par cumulus électrique.