Maison de plain-pied avec véranda et terrain clos à Gensac la Pallue
Maison de plain-pied avec véranda et terrain clos à Gensac la Pallue
Description
Charmante maison de plain-pied située dans un joli village entre Cognac et Jarnac, offrant un intérieur spacieux et fonctionnel. L’entrée avec placards mène à une cuisine séparée, un séjour/salle à manger avec cheminée insert, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, et un garage. La propriété possède une magnifique véranda de 67 m² qui invite à la détente. Le terrain clos et arboré de 1774 m², entièrement plat, est idéal pour les activités en plein air et la convivialité. La maison est équipée d’un puits avec pompe, d’un adoucisseur d’eau, et est reliée au tout-à-l’égout, avec un rapport à l’appui. Elle se situe à proximité de tous commerces et écoles accessibles à pied. À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à organiser une visite avec Mme Guyton Séverine de l’agence Tower-immobilier, disponible par téléphone ou par email. La propriété a été construite en 1975 et possède une consommation énergétique de classe D (218 kWh/m²/an). Le prix de vente est de 202 900 EUR, dont 12 900 EUR d’honoraires inclus. La maison offre un vrai potentiel pour une vie paisible en campagne, tout en étant proche des commodités.
En résumé
- La maison de plain-pied offre 105 m² habitables, avec 3 chambres, un séjour/salle à manger de 36 m² et une véranda de 67 m² pour profiter pleinement de l’espace et de la luminosité.
- Située sur un terrain clos et arboré de 1774 m², totalement plat, idéale pour des activités extérieures ou recevoir famille et amis.
- La propriété est équipée d’un puits avec pompe et d’un adoucisseur d’eau, avec une alimentation au tout-à-l'égout, assurant confort et praticité.
- Construite en 1975, elle dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 218 kWh/m²/an, classée D pour l’énergie.
- Elle se trouve à proximité immédiate des commerces et écoles à pieds, dans un village agréable entre Cognac et Jarnac, un secteur recherché pour une vie paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3258085
- Prix: 202 900 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1774 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 335 € - 1 807 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 900 € (6.79% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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