Maison de plain-pied à Niort avec jardin, garage et potentiel d’investissement
Maison de plain-pied à Niort avec jardin, garage et potentiel d’investissement
Description
Située à Niort, cette maison de plain-pied au calme offre des volumes spacieux et un cadre de vie agréable. Elle dispose d’une vaste entrée menant à un salon séjour avec cheminée à insert, pouvant être ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine et une cave. Le dégagement mène à trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé. La maison allie confort et performance grâce à du double vitrage en bois et PVC, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour réaliser des économies d’énergie. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, dont un grand garage idéal pour le bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’une pièce en façade à aménager selon vos besoins, parfaite pour une profession libérale ou une suite supplémentaire. Une dépendance de 24 m² peut servir d’atelier, de rangement ou être aménagée à votre convenance. Le tout est posé sur un terrain arboré d’environ 1000 m², offrant un environnement paisible pour vos projets extérieurs tels qu’un jardin, une aire de jeux ou un espace détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette propriété présente un fort potentiel pour une famille ou pour un investissement immobilier. Bien rare, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour concrétiser vos projets.
En résumé
- Cette maison de 112 m², construite en 1979, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 32 m² et trois chambres lumineuses, idéale pour accueillir une famille.
- Elle dispose d’un terrain arboré de 1000 m², parfait pour vos projets extérieurs comme un jardin ou un espace détente.
- Le bien inclut un garage de 5 places, un espace idéal pour le bricolage ou le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’une pièce en façade à aménager selon vos besoins.
- La propriété possède des équipements modernes avec double vitrage en bois et PVC et un ballon d’eau chaude thermodynamique, permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Son positionnement à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux en fait une opportunité rare avec un potentiel élevé pour un investissement ou une installation familiale.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1269218
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour de saintes, 17350, 30 minutes de rochefort, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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