Maison de plain-pied avec mezzanine à Puymoyen, 115m²
Description
Située dans la commune de Puymoyen, limitrophe d’Angoulême, cette maison d’architecte de plain-pied de 115 m², construite en 1995, offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie avec plafond cathédrale, agrémentée d’une mezzanine idéale pour un espace de télétravail ou un couchage d’appoint. La cuisine ouverte, donnant sur le salon avec cheminée, offre une vue sur le jardin. Le couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres spacieuses avec placards orientées côté jardin, ainsi qu’un WC. Un garage avec porte électrique complète cette propriété, équipée de double vitrage, volets roulants électriques, avec un mode de chauffage électrique, une cheminée avec insert, et une pompe à chaleur installée en 2020 dans la pièce de vie. La maison est posée sur un terrain de 783 m². Le prix de vente est de 233 200 EUR, avec un net vendeur de 220 000 EUR. La consommation énergétique est classée en catégorie E (indice 271) et l’empreinte carbone en classe B (indice 8). Pour plus d’informations ou une visite, merci de contacter Cécile Prudhomme, agent commercial indiquée dans la région d’Angoulême.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 115 m² de plain-pied construite en 1995, offrant un espace de vie lumineux grâce à son plafond cathédrale et sa mezzanine idéale pour un espace de télétravail ou de couchage supplémentaire.
- La cuisine ouverte sur le salon avec cheminée vous permet de profiter d'une vue agréable sur le jardin, parfait pour accueillir famille ou amis dans un cadre convivial.
- Deux grandes chambres avec placards, orientées côté jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrent confort et praticité au quotidien.
- Le garage électrique, équipé de double vitrage, volets roulants électriques, et un mode de chauffage électrique complètent cette propriété. La pompe à chaleur installée en 2020 dans la pièce de vie garantit un confort thermique optimal.
- Le terrain de 783 m² constitue un extérieur agréable, idéal pour profiter du jardin, avec une toiture terrasse pour profiter des beaux jours. Vous pouvez acquérir cette maison pour 233 200 EUR, une opportunité pour un confort moderne à proximité d'Angoulême.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742758
- Prix: 233 200 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 783 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 608 € - 3 528 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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