Maison plain-pied à Rumilly-lès-Vaudes avec grand terrain de 1245 m²
Maison plain-pied à Rumilly-lès-Vaudes avec grand terrain de 1245 m²
Description
Située à Rumilly-lès-Vaudes, cette maison individuelle de plain-pied d’une surface habitable de 77 m² offre un cadre paisible en pleine nature, à seulement 30 minutes de Troyes. Conçue pour accueillir une famille, un couple ou toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités, cette demeure comprend trois pièces principales, dont deux chambres, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². L’aménagement intérieur est efficace, sans perte d’espace, avec un espace de combles d’environ 80 m² aménageable pour agrandir la surface habitable selon vos projets. La propriété bénéficie d’un environnement privé et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs d’un côté, et la route de Chaource de l’autre, garantissant accès facile tout en conservant une certaine intimité. Le terrain de 1245 m² invite à diverses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou même installation d’une piscine. Alliant calme rural, potentiel d’extension et facilité d’accès, cette maison représente une opportunité rare à Rumilly-lès-Vaudes.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d'environ 77 m², construite en 2005, avec deux chambres et un garage attenant de 19 m², idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité.
- Le terrain de 1245 m² vous offre un potentiel d’aménagement extérieur important : possibilité de créer un jardin, une terrasse, un potager ou même d’installer une piscine.
- La maison bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs d’un côté et la route de Chaource de l’autre, pour un cadre de vie privé et paisible.
- La propriété se trouve à seulement 30 minutes de Troyes, avec un accès facile, ce qui combine calme rural et praticité quotidienne.
- Son potentiel d’extension est notable : un espace de combles d’environ 80 m² aménageable pour augmenter encore la surface habitable selon vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69505
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 1245 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rumilly les vaudes
- Code Postal 10260
- Quartier/Secteur Le mans sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
