Vente maison de plain-pied à Lavaré – 86 m² avec terrain sécurisé

LCE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 86 m², soigneusement entretenu, situé à Lavaré. Ce bien se trouve dans un environnement calme et agréable, sur un terrain clos et sécurisé de 1400 m². Construite en 2023, cette maison lumineuse allie confort et potentiel d’évolution, avec des options d’agrandissement et une installation pré-équipée pour un poêle à bois ou à granulés. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à trois baies vitrées, donne directement accès à la terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée offre de nombreux rangements, attenante à une buanderie. Deux chambres dont une avec dressing offrent une vue dégagée sur le jardin. La salle de bain moderne comprend une douche à l’italienne et une baignoire, complétée par un WC indépendant. À l’extérieur, une dalle prête à accueillir un garage ou un atelier, un terrain sécurisé par portail, alarme et porte anti-effraction, et une terrasse avec pergola. Située à seulement 1h40 de Paris et 30 minutes du Mans, proche des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Économe en énergie, elle bénéficie d’une classification énergétique C et d’une classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 790 € et 1090 €. Prix de vente : 187 750 € à la charge du vendeur. Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel et faire de votre projet immobilier une réalité.

- Vous avez une maison de plain-pied de 86 m², construite en 2023, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ou comme résidence secondaire, à seulement 1h40 de Paris et 30 minutes du Mans.
- Le terrain de 1400 m² est entièrement clos, sécurisé par un portail, une alarme, et une porte anti-effraction, avec une terrasse équipée d'une pergola, idéale pour vos moments de détente.
- À l’intérieur, la pièce de vie lumineuse de 86 m² comprend trois baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire.
- La maison offre un potentiel d’agrandissement, avec une dalle déjà en place pouvant accueillir un garage ou un atelier, et une installation pré-équipée pour un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie.
- Son efficacité énergétique est confirmée par une classe énergie C et une classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 790 € et 1090 € selon un DPE de février 2024.