Maison de plain-pied avec véranda et grand terrain à Aizenay
Description
Votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards vous propose cette maison de plain-pied située dans un petit hameau d’Aizenay, à proximité immédiate de tous les services. Ce bien séduira les amateurs d’espace et de nature, tout en restant proche du centre-ville. La parcelle généreuse de plus de 3900 m² permet d’accueillir des animaux, de créer un potager ou un espace de jeux. La maison d’environ 86 m² habitables, complétée par une véranda lumineuse de 20 m², comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux chauffé par un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Des améliorations ont été réalisées, notamment la couverture et les menuiseries en 2017. Une mise aux normes de l’assainissement est à prévoir. À l’extérieur, un garage indépendant de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison possède également un stationnement pour deux voitures. Construite en 1948, la propriété dispose d’un chauffage individuel au granulé et d’un diagnostic énergétique classé en catégorie E, avec une consommation estimée entre 1370 € et 1910 € par an. Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés pour plus d’informations.
En résumé
- Vous disposez d’une maison de plain-pied d’environ 86,07 m², avec une véranda lumineuse de 20 m², idéal pour profiter d’un espace confortable et lumineux au quotidien.
- La propriété est située sur un terrain de plus de 3990 m², offrant une grande liberté d’aménagement, que ce soit pour un potager, des animaux ou des espaces de jeux.
- La maison a été construite en 1948 mais a bénéficié de travaux importants, notamment la couverture et les menuiseries refaites en 2017, ce qui garantit une bonne isolation.
- L’installation de chauffage au granulé, individuel, vous assure une consommation énergétique estimée entre 1370 € et 1910 € par an, avec un diagnostic classé en catégorie E.
- Un garage indépendant de plus de 40 m² vous offre une surface supplémentaire pour vos projets d’atelier ou de stockage, complétant un ensemble pratique et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59391
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 86.07 m²
- Superficie du Terrain: 3990 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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