Pavillon de plain-pied à vendre à Alençon – 94 m² avec garage et véranda
Pavillon de plain-pied à vendre à Alençon – 94 m² avec garage et véranda
Description
Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente un pavillon de plain-pied de 94 m² situé à Alençon. Ce bien se compose d’une entrée de 3,70 m² avec un dressing de 4,82 m², une pièce de vie lumineuse de 27,45 m², une cuisine de 11,50 m² avec une véranda de 20 m² attenante. Un couloir de 10,70 m² dessert trois chambres de 12,80 m², 12 m² et 9,80 m², une salle de bains de 4,45 m² ainsi qu’un WC de 1,20 m². Le garage spacieux de 24,35 m² comprend un grenier aménageable. À l’extérieur, un chalet en composite offre un espace supplémentaire et le terrain d’environ 541 m² entoure la propriété. Le chauffage électrique assure le confort, avec des huisseries en PVC et bois. La maison est raccordée au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1700 euros. La propriété bénéficie d’un emplacement en sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Copropriété non soumise à un statut syndical. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un espace confortable dans un environnement calme à proximité des commodités. N’hésitez pas à contacter Jean-Luc Gautier pour organiser une visite ou pour toute demande d’informations complémentaires. Ce bien est inscrit sous la référence 1647 et est vendu au prix de 159 300 euros, avec un prix net vendeur de 150 000 euros.
En résumé
- Ce pavillon de plain-pied offre 94 m² habitable avec 3 chambres de 12,80 m², 12 m² et 9,80 m², parfait pour une famille cherchant un espace confortable.
- La pièce de vie de 27,45 m² et la véranda de 20 m² apportent luminosité et espace supplémentaire pour vos moments de détente ou réception.
- Le garage de 24,35 m² avec un grenier aménageable au-dessus vous offre un espace de stockage ou un potentiel d’agrandissement.
- Le terrain d’environ 541 m² entoure la propriété, idéal pour profiter de l’extérieur, avec un chalet en composite pour vos activités ou stockage.
- Son prix attractif à 159 300 euros, avec une taxe foncière de 1700 euros et raccordement tout à l'égout, représente une excellente opportunité d’investir dans un secteur calme et recherché à Alençon.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185843
- Prix: 159 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 541 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 538 € - 728 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
- D
-
231 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Cote vermeille
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
