Villa de vacances de 37 m² à 300 mètres de la plage à Marseillan-Plage

Charmante maison de 3 pièces d’une superficie de 37 m², comprenant deux chambres et une terrasse extérieure de 37 m². Située à seulement 300 mètres de la plage à Marseillan-Plage, cette villa en duplex de 34,66 m² est idéale pour des vacances en famille ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée (17,23 m²), vous découvrirez un séjour lumineux avec canapé convertible, une kitchenette équipée comprenant plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent ce niveau. À l’étage (17,43 m²), se trouvent une chambre parentale avec lit double et penderie murale, ainsi qu’une chambre d’enfants équipée de lits superposés, lit gigogne, armoire et bureau. La terrasse de 37 m² offre un espace idéal pour déjeuner ou prendre des bains de soleil. Une place de stationnement privative est incluse dans la vente, avec la possibilité d’acheter un box de garage indépendant de 13 m² en supplément. La maison est classée en énergie D (219 kWh/m²/an) et en climat B (7 kg CO2/m²/an). Le coût annuel estimé de l’énergie est d’environ 530 €, basé sur des prix au 01/01/2021. La maison a été construite en 1990, avec une précédente estimation énergétique datée du 13/05/2024. Prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur, proposé par votre conseiller local Vivien Gueneau. Contactez-le via notre site ou par mail pour plus d’informations.

- Vous bénéficiez d'une maison de 37 m² avec un extérieur de 37 m², idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air, à seulement 300 mètres de la plage à Marseillan-Plage.
- La propriété possède deux chambres, une chambre parentale avec lit double et penderie, ainsi qu'une chambre d’enfants équipée de lits superposés et d’un bureau, adaptée pour une famille.
- Le séjour, lumineux, comprend une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge, facilitant votre quotidien.
- Un stationnement privatif est inclus dans la vente, avec la possibilité d'ajouter un box de garage indépendant de 13 m² en supplément.
- La maison affiche une classe énergétique D (219 kWh/m²/an) et une faible émission de CO2 (7 kg/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé à seulement 530 € puisqu’elle a été construite en 1990.