Charmante maison charentaise renovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg
Charmante maison charentaise renovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg
Description
Découvrez cette charmante maison charentaise de 117 m² rénovée en 2009, offrant 3 chambres possibles 4, un jardin clos de 520 m², et un garage. Située dans un cadre campagnard aux portes de Taillebourg, cette résidence lumineuse se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bain avec WC et d’un garage à vélo équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une pièce pouvant accueillir une quatrième chambre, ainsi qu’un grand WC avec lave-mains. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Parmi les travaux récents : isolation de la chambre de l’étage, pompe à chaleur Air/Air, installation d’un VMI, traitement des remontées capillaires, mise en place d’un cabanon de jardin et d’une prise électrique pour véhicules électriques. Profitez de l’accompagnement d’une équipe locale engagée. Contactez pour une estimation gratuite et sans obligation. Prix : 189 000 € honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur. Risques naturels selon le site Géorisques inclus.
En résumé
- Cette maison de 117 m², rénovée en 2009, offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux de 45 m² et une cuisine ouverte aménagée, parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour recevoir.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, idéale pour répondre à vos besoins spécifiques ou créer un bureau.
- Le jardin de 520 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et sécurité, tout en permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
- Les travaux récents comprennent l’isolation de la chambre de l’étage, une pompe à chaleur Air/Air, ainsi que l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée et d’un dispositif contre les remontées capillaires, assurant confort et performance énergétique.
- Son emplacement au calme, proche de Taillebourg, combiné à ses prestations modernes, en fait une opportunité rare dans cette gamme de prix à 189 000 €, avec des charges maîtrisées et un budget d’entretien limité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2801299
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 300 €
- Honoraires TTC: 10 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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