Maison de village rénovée à Pujols sur Ciron proche Langon
Description
SOUS COMPROMIS ! Située à seulement 10 minutes de Langon, cette maison de village rénovée se trouve dans un hameau très calme, sur une parcelle de 500 m2 avec un joli jardin en façade. Elle propose environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et neuve, une salle d’eau, un WC indépendant, et un séjour avec des pierres apparentes. Une pièce traversante, pouvant servir de chambre avec dressing ou de bureau, mène à une dépendance d’environ 40 m2, qui peut être rénovée en logement supplémentaire si souhaité. Le premier étage comprend deux paliers desservant une grande chambre de 23 m2 sous comble ainsi que trois autres chambres et une deuxième salle d’eau. La maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et bénéficie d’un jardin à l’avant. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4697.
En résumé
- Cette maison de village offre environ 160 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie de 34 m2 et quatre chambres, dont une de 23 m2 sous comble.
- La parcelle de 508 m2 permet un jardin à l'avant, idéal pour profiter de l'extérieur ou pour d'éventuels aménagements.
- La maison bénéficie d’une rénovation récente, notamment une cuisine neuve et moderne, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, pour un confort actuel.
- La dépendance d’environ 40 m2 pourrait être réaménagée en logement supplémentaire ou espace de travail, offrant un potentiel supplémentaire.
- Son emplacement à 10 km de Langon, dans un hameau très calme, vous assure tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26877
- Prix: 238 500 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 508 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0139
- A+
- A
- B
-
0139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pujols sur ciron
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Langon 10km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
