Belle maison rénovée avec gîte à Cézens, proche du Plomb du Cantal, entièrement équipée et orientée sud

Cette maison de charme datant de la rénovation récente, située dans la commune de Cézens à proximité du Plomb du Cantal, du Lioran et de Saint-Flour, offre un cadre authentique avec un confort moderne. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un gîte, elle dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un insert à bois créant une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie et d’une dépendance. Elle compte trois chambres spacieuses, une seconde salle d’eau, et à l’étage une quatrième chambre ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. Performante énergétiquement grâce à une isolation complète, elle est équipée d’un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, et d’un système d’aspiration centralisée pour un entretien facilité. La maison bénéficie également d’une terrasse orientée plein sud, située dans un environnement naturel exceptionnel. Son prix de vente s’élève à 280 000 €, avec 7% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La propriété est située dans une zone soumise aux risques d’exposition disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare dans la région.

- Cette maison de 157 m², entièrement rénovée, offre 4 chambres spacieuses et une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre, idéal pour une famille ou des projets d'accueil comme un gîte.
- Située à Cézens, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran, et 20 minutes de Saint-Flour, un emplacement stratégique pour profiter de la montagne et de la campagne.
- L’équipement est moderne avec un chauffage par aérothermie et un plancher chauffant, complété par une isolation complète, vous assurant un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Le séjour lumineux avec cuisine ouverte et un insert à bois ajoute une ambiance chaleureuse, en plus d’une terrasse orientée plein sud qui invite à profiter du soleil toute la journée.
- Avec un prix de 280 000 €, dont 7% TTC de frais d'agence, cette maison représente une réelle opportunité pour investir dans un bien de caractère, performant énergétiquement et dans un cadre naturel privilégié.