Maison de village avec potentiel à Le Grand Lemps, Isère – Proche Grenoble et Lyon

Charmante maison de village construite en 1976, située dans la commune du Grand Lemps, en Isère, au cœur d’un environnement paisible entouré de hameaux, de collines et de montagnes. La propriété offre un total d’environ 100 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine semi-équipée, une grande pièce de vie de 29 m² avec cheminée et accès à une terrasse, deux chambres doubles, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Le dernier étage propose un vaste espace de 110 m² à aménager selon vos projets, avec une belle hauteur sous toiture. Au sous-sol, un garage de 50 m², une cave, un espace de rangement et une chaufferie complètent cette maison. Le terrain d’environ 900 m² arbore autour de la maison, qui bénéficie d’une proximité avec le centre du village, les écoles et la gare. Idéal pour un investissement ou une installation, cette maison possède un potentiel important.
Située en Isère, Le Grand Lemps est une commune tranquille entre Grenoble et Lyon, offrant un cadre verdoyant avec un plan d’eau aménagé, des commerces, écoles et accès rapide aux massifs du Vercors, de la Chartreuse, ainsi qu’aux lacs du Paladru et d’Aiguebelette. La gare SNCF permet de rejoindre Grenoble en 30 minutes et Lyon en 1 heure, avec un accès facile à l’A48 et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry à seulement 45 minutes. La commune encourage l’utilisation des mobilités douces.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 22 avril 2025 indique une consommation annuelle estimée entre 5 980 € et 8 140 €, avec une classe énergétique G et une consommation énergétique de 492 kWh/m²/an, soit une consommation excessive. La propriété est située sur une commune où les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison a été construite en 1976 et offre environ 100 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un espace à aménager de 110 m² sous toiture, ce qui permet d'envisager plusieurs projets d'aménagement ou d'extension.n- Elle est située sur un terrain d’environ 900 m², offrant un bon espace extérieur pour profiter du cadre paisible et ajouter éventuellement un aménagement extérieur.n- La propriété comprend un garage de 50 m², une cave, un espace de rangement et une chaufferie, ce qui représente une excellente opportunité d'avoir un espace pour véhicules et stockage.n- La maison est idéalement placée, proche du centre du village, des écoles et de la gare, avec un accès rapide à Grenoble en 30 minutes et à Lyon en 1 heure, ce qui facilite la mobilité.n- Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 5 980 € et 8 140 €, avec une classification énergétique G, mais cela vous donne une idée des coûts énergétiques à prévoir et des travaux potentiels pour améliorer la performance énergétique.