Maison en pierre à rénover avec double habitation et garage à Saint-Macaire
Maison en pierre à rénover avec double habitation et garage à Saint-Macaire
Description
Au cœur du bourg de Saint-Macaire, cette charmante maison en pierre à rénover offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon avec cheminée en pierre et joli parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain, un cellier, ainsi qu’un patio intérieur. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. La propriété comprend également un grand garage de 100 m² dont la toiture nécessite une rénovation ou peut être transformé en petit jardin. Une cave voûtée authentique, un puits, et une seconde maison de 4 pièces à rénover complètent ce bien. Celui-ci donne sur deux rues, étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Un beau projet de rénovation s’offre à vous, avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Ref. Mandat 4742.
En résumé
- La maison principale offre 170 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée comprenant 2 entrées, un salon avec cheminée en pierre et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un cellier, avec 3 grandes chambres à l'étage.
- Vous disposez également d’un grand garage de 100 m², qui pourrait être rénové ou transformé en jardin, ainsi qu’une cave voûtée authentique et un puits pour plus de charme et de fonctionnalités.
- La propriété est située sur une superficie de 25 m² de terrain directement accessible depuis deux rues, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
- Un second bien de 4 pièces à rénover complète cette offre, permettant de concevoir une résidence familiale ou un projet d’investissement patrimonial.
- La maison date de 1850, avec un système de chauffage central au gaz pour un confort moderne, et affiche une consommation énergétique de 304 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E et une classe GES F.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27590
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
