Vente maison en pierre avec garage et jardin à Saint Macaire, Secteur Langon
Vente maison en pierre avec garage et jardin à Saint Macaire, Secteur Langon
Description
Au cœur du bourg de Saint Macaire, découvrez cette spacieuse maison en pierre à restaurer, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon avec cheminée en pierre et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain, un cellier, ainsi qu’un patio. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. La propriété comprend également un grand garage de 100 m² nécessitant une rénovation de la toiture ou la possibilité de créer un petit jardin. Une cave voûtée remarquable, un ancien puits, et une seconde maison de quatre pièces à rénover complètent cet ensemble. La maison donne sur deux rues et se situe à proximité de toutes les commodités à pied. Idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite vers 1850, offre un espace de vie de 170 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour de 25 m², idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
- Elle dispose de 5 chambres, ce qui vous donne une grande flexibilité pour aménager les espaces selon vos besoins, tout en étant située à proximité de toutes les commodités à pied, dans le secteur de Langon, à Saint Macaire.
- Un garage de 100 m², nécessitant une rénovation de la toiture ou une réaffectation, représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent un espace pour véhicules ou pour un atelier.
- La propriété inclut une cave voûtée et un ancien puits, témoins du charme traditionnel de la bâtisse, tout en offrant un potentiel de mise en valeur pour des projets de rénovation.
- Avec un prix de vente fixé à 243 800 euros (net vendeur 230 000 euros), cette offre représente une belle opportunité pour investir dans un bien historique avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27590
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
