Maison de village 4 pièces à Callian avec cave et stationnement
Description
En exclusivité, cette charmante maison de village située au cœur du pittoresque village de Callian offre un espace de 75,44 m² selon la loi Carrez. Elle se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, et d’une vaste cave en pierre voutée au rez-de-chaussée. Au premier étage, une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un WC, et un salon spacieux de 17,92 m² avec conduit pour cheminée ou poêle. Le deuxième étage comprend un dégagement avec placard ainsi que deux chambres, dont une avec dressing, mesurant respectivement 15,56 m² et 13,26 m². La propriété ne comporte aucune charge de copropriété. Côté prestations, on trouve des huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, ainsi qu’une cave voûtée en pierre de 30,74 m² et deux caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m². Un stationnement est disponible à proximité immédiate, avec possibilité de stationner temporairement devant la maison. La localisation bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, et infrastructures de santé, tout en étant proche des axes routiers menant à l’autoroute A8, à l’aéroport de Nice et aux plages de la Côte d’Azur.
En résumé
- Cette maison de village de 75,44 m², sans charges de copropriété, se situe au cœur du charmant village de Callian, offrant un cadre de vie authentique et pratique.
- Elle comporte deux chambres de 15,56 m² et 13,26 m², parfaites pour une famille ou un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité intéressant.
- La cave voûtée en pierre de 30,74 m² et deux autres caves en sous-sol (29 m² et 9,40 m²) offrent un espace de rangement précieux, idéal pour stocker du matériel ou des vins.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau installé en 2024, ainsi que de huisseries en bois avec double vitrage, garantissant confort et isolation.
- Son emplacement proche des écoles, commerces, pharmacie, clinique, golf et accès autoroutier à seulement 16 km vous assure une qualité de vie pratique et connectée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245200
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 75.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 179 € - 1 595 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 115 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
