Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey – grande terrasse et potentiel locatif
Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey – grande terrasse et potentiel locatif
Description
Située au cœur du village des Côtes d’Arey, cette charmante maison de village rénovée avec soin combine confort et potentiel locatif. Elle comprend une habitation principale de 122 m² et un appartement indépendant de type T2 d’environ 32 m². La maison principale dispose d’un garage, d’une buanderie, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle de jeux, ainsi que de nombreux rangements. L’appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un accueil familial, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, dans un environnement calme en plein centre du village. Classe énergie D. Prix avantageux à 279 000 € incluant les honoraires d’agence, à la charge du vendeur. Un bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
En résumé
- Cette maison de village de 122 m², rénovée avec soin, se situe en plein centre du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes de Vienne, avec un accès privilégié aux commerces et écoles.
- Vous disposez d’une parcelle d’environ 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, dans un environnement calme, idéal pour profiter d’un espace extérieur serein.
- La propriété inclut un appartement indépendant de 32 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, offrant une rentabilité locative d’environ 470 € par mois charges comprises ou une solution d’accueil pour la famille.
- Avec un prix fixé à 279 000 € incluant les honoraires d’agence à la charge du vendeur, c’est une opportunité à saisir pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur recherché.
- La classe énergie D, autour de 227 kWh/m²/an, indique un bon rapport entre confort et consommation, tout en étant conforme aux exigences actuelles.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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