Maison de charme avec patio à Saint-André – Idéal investissement ou résidence secondaire
Maison de charme avec patio à Saint-André – Idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Charmante maison de caractère proposant au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur un patio privé de 30 m², un espace buanderie, un WC et un garage. À l’étage, un salon lumineux avec mezzanine de plus de 9 m², deux chambres et une salle d’eau. Le bien est livré avec du mobilier neuf, volets roulants électriques côté patio et climatisation récente. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre dans la région. Commerces accessibles à pied, plage à seulement 10 minutes. Charme authentique garanti. Prix total honoraires inclus : 284 000 euros. Honoraires : 14 000 euros TTC. Prix hors honoraires : 270 000 euros. Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison dispose d'une surface habitable de 82,54 m², répartie sur un niveau, avec une cuisine donnant sur un patio privé de 30 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur convivial.
- Elle offre deux chambres, un salon lumineux avec mezzanine de plus de 9 m², une salle d’eau et un WC, idéale pour une petite famille ou comme pied-à-terre.
- Elle est équipée de volets roulants électriques côté patio et d'une climatisation neuve, pour votre confort au quotidien.
- Le bien est vendu avec du mobilier neuf, ce qui facilite votre installation immédiate ou la location saisonnière.
- Son emplacement est stratégique : à 10 minutes de la plage, commerces accessibles à pied, avec un charme indéniable, le tout pour un prix total de 284 000 euros honoraires inclus.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2807783
- Prix: 284 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.54 m²
- Superficie du Terrain: 105 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
