Maison de village avec 4 chambres, piscine et garage à Preignac
Description
Maison de village en pierre avec garage située au cœur du centre-ville de Preignac, offrant un cadre confortable avec un jardin verdoyant, une piscine récente 5×10 m, une terrasse de 30 m² et un cabanon en pierre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cage d’escalier, un WC, une cuisine équipée avec accès direct au cellier, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse de 45 m² équipée d’un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. À l’étage, quatre belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau, un WC et un grenier accessible. La maison bénéficie d’une vue dégagée, d’un jardin clos, d’un emplacement pour voiture et d’une construction datant de 1948. Équipements modernes avec chauffage central au gaz, performance énergétique classée C, et faible émission de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cette maison en pierre de 152 m², construite en 1948, offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 45 m² équipée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées, idéale pour profiter du jardin et de la piscine récemment refaite de 5x10 mètres.
- Elle dispose de 4 chambres, dont 2 avec dressing, et comprend une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier accessible, vous assurant confort et praticité.
- La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, avec une performance énergétique classée C, garantissant un confort thermique optimal, tout en adoptant une démarche éco-responsable.
- Le terrain de 600 m², avec une terrasse d'environ 30 m² et un cabanon en pierre, offre un cadre agréable avec une vue dégagée, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Son prix de 295 000 EUR, avec un net vendeur de 279 000 EUR, représente une excellente opportunité dans un environnement calme et proche des commodités du centre-ville de Preignac.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7416
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Preignac
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Centre village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
