Maison à fort potentiel avec dépendance à Port le Grand, proche Abbeville
Maison à fort potentiel avec dépendance à Port le Grand, proche Abbeville
Description
Située sur l’axe Abbeville – Saint Valéry, cette maison de 2 chambres offre un potentiel d’extension avec la possibilité d’aménager le grenier pour obtenir jusqu’à 4 chambres. Elle dispose également d’une dépendance authentique nécessitant une réfection de la toiture, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un salon, une salle à manger avec cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une deuxième salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants à l’avant et simple à l’arrière. Le chauffage électrique assure le confort. Un garage et des places de parking sont également disponibles. Idéalement située à 10 km d’Abbeville, dans la région de la Baie de Somme, cette demeure bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un terrain de 757 m², offrant un environnement calme et agréable.
En résumé
- Avec ses 90 m² de surface habitable et un terrain de 757 m², cette maison offre un espace de vie confortable et un environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- La maison possède 2 chambres principales, avec la possibilité d'en ajouter jusqu'à 4, en aménageant le grenier, pour répondre à vos besoins futurs.
- Une dépendance authentique, nécessitant une réfection de la toiture, présente une opportunité unique d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon votre projet.
- Située à seulement 10 km d’Abbeville, dans la région de la Baie de Somme, cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant un intérieur lumineux et chaleureux.
- Le prix de vente estimé est à 139 900 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, et elle est équipée de double vitrage, volets roulants à l’avant, chauffage électrique, garage et parkings.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70689
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 757 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 635 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 635
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
635 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Port le grand
- Code Postal 80132
- Quartier/Secteur 10km abbeville, baie de somme, axe abbeville - st valery, port le grand, proche abbeville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
