Maison charentaise avec jardin et dépendances à Crazannes
Description
Située au cœur du charmant village de Crazannes, cette maison charentaise en moellons offre une ambiance chaleureuse et authentique. Elle dispose de 6 pièces principales comprenant un séjour, un salon et 4 chambres. La cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une buanderie complètent l’intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une cour intérieure pour plus d’intimité. Plusieurs dépendances sont présentes, notamment une terrasse en bois couverte surplombant la cour, un garage, un chai avec un grand étage, ainsi qu’une cave. Des travaux intérieurs sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Idéalement située à 10 km de Saintes, entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély, cette propriété allie confort et potentiel de rénovation pour une vie paisible en campagne.
En résumé
- Cette maison charentaise de 148 m², construite en 1900, offre un intérieur avec 6 pièces principales et 4 chambres, idéale pour une famille recherchant du charme et de l’espace.
- Vous bénéficiez d'un extérieur avec un jardin et une cour intérieure, ainsi que plusieurs dépendances, dont une terrasse couverte en bois, un garage et un chai avec un grand étage, parfaits pour stockage ou activités.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, garantissant confort, modernité et connectivité.
- Elle se situe à seulement 10 km de Saintes, dans un secteur où vous profitez d’un environnement calme à proximité de zones urbaines essentielles.
- Son prix affiché est de 180 200 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, offrant une belle opportunité pour réaliser une rénovation tout en assurant un excellent potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 180 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 337 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 634 € - 4 916 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Crazannes
- Code Postal 17350
- Quartier/Secteur 10 km autour de saintes, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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