Maison de village à Creutzwald de 174 m² avec terrain et dépendances
Maison de village à Creutzwald de 174 m² avec terrain et dépendances
Description
Maison de village d’environ 174,43 m² sur un terrain de 1250 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour avec salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que deux chambres de 12,69 m² et 18,99 m². À l’étage, se trouvent quatre chambres de 10,15 m², 13,95 m², 14,16 m² et 20,88 m², ainsi qu’une cuisine supplémentaire. Au sous-sol, une chaufferie et une cave sont disponibles. À l’extérieur, la propriété dispose de deux dépendances avec cuisine d’été, un poulailler, une serre, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les menuiseries en PVC double vitrage datant de 2007 sont équipées de volets roulants à l’avant (sauf deux chambres arrière en simple vitrage bois). La chaudière à gaz a été installée en décembre 2015, la toiture traditionnelle date de 1962. L’électricité nécessite une mise aux normes et l’isolation n’est pas présente.
En résumé
- Cette maison de village de 174,43 m² offre un espace de vie spacieux avec 6 chambres réparties sur deux niveaux, idéal pour une famille ou plusieurs projets d’aménagement.
- Elle possède un terrain de 1250 m², permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs, avec notamment deux dépendances, un poulailler et une serre.
- La propriété inclut un garage pour deux voitures, pratique pour stationner et stocker en toute sécurité.
- La rénovation présente des potentiels : menuiseries en PVC double vitrage de 2007, chaudière à gaz de décembre 2015, mais nécessite une mise à jour de l’électricité et l’isolation, ce qui vous laisse une opportunité de personnaliser selon vos goûts.
- Son prix de vente à 115 560 € (net vendeur 108 000 €) reste attractif pour une maison de cette superficie et de cette configuration dans la région.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1264118
- Prix: 115 560 €
- Surface du Bien: 174 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 560 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Creutzwald
- Code Postal 57150
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
