Maison en pierre à Donnemarie-Dontilly avec jardin clos et 3 chambres
Maison en pierre à Donnemarie-Dontilly avec jardin clos et 3 chambres
Description
Située à Donnemarie-Dontilly (77), cette charmante maison typique avec façade en pierres apparentes offre un cachet traditionnel et rustique, idéal pour une vie de campagne. Elle nécessite un rafraîchissement et dispose d’un jardin clos de 615 m². La maison comprend une entrée donnant sur un séjour de 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec éléments hauts et bas ainsi qu’une plaque de cuisson, un sas vitré, une salle d’eau, un WC, et un dégagement menant à l’escalier pour l’étage. À mi-étage, se trouve un palier et une chambre, tandis qu’à l’étage supérieur, un couloir brut dessert deux chambres, une salle de bains, un WC, une remise attenante, la chaufferie et une cave voûtée. Son environnement de village typique offre la proximité des commerces et écoles indispensables, avec une orientation sud pour une luminosité optimale.
En résumé
- Cette maison en pierre de 140 m² habitables offrant 3 chambres et un séjour de 40 m² avec cheminée à insert, est idéale pour une vie de campagne authentique, tout en étant située dans un village proche des commerces et écoles.
- Son jardin clos de 615 m² vous permettra de profiter pleinement d’un espace extérieur privé, parfait pour jardiner ou accueillir famille et amis.
- La maison a besoin d’un rafraîchissement intérieur, ce qui représente une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût tout en conservant son charme rustique d’antan.
- Parmi ses atouts, une cave voûtée, une remise attenante, une chaufferie et un WC à chaque étage complètent le bien, offrant tout le confort nécessaire.
- Son prix de 149 000 EUR, incluant une taxe estimée entre 4 660 et 6 360 EUR, représente une excellente valeur pour une propriété en pierre dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d’amélioration.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61521
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 615 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 531 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 660 € - 6 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 531
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
531 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 800 €
- Honoraires TTC: 17 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Cédric manigold
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
