Charmante maison en pierre de 60m² avec cour à Soubrebost
Description
Cette maison en pierre quelques rénovations conviendrait parfaitement à un projet d’aménagement. Elle dispose d’un séjour lumineux de 22,57 m² avec une cheminée en pierres et un poêle à bois non fonctionnel. La cuisine de 7,44 m² est attenante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,10 m². À l’étage, on trouve deux chambres de 11,88 m² chacune, accessibles par un palier de 1,06 m². Les combles sont perdus. À l’extérieur, une cour ou terrasse de 27,83 m² offre une vue dégagée, complétée par un appentis de 5,92 m² abritant la chaudière à fioul et la cuve à fioul. La maison est immédiatement habitable avec chauffage central au fioul, sols en béton avec carrelage au rez-de-chaussée et parquets massifs à l’étage. Les huisseries en bois sont à double vitrage. La propriété est raccordée à l’eau et à l’électricité, mais l’assainissement autonome n’est pas conforme. Toutes les dimensions sont approximatives.
En résumé
- Cette maison en pierre de 60 m², construite en 1948, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22,57 m², une cuisine de 7,44 m², et deux chambres de 11,88 m² chacune, parfaits pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant à personnaliser leur intérieur.
- Elle dispose d’une cour ou terrasse de 27,83 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches sans restrictions.
- Le chauffage central au fioul, associé à des sols en béton, carrelage au rez-de-chaussée et parquets massifs à l’étage, garantit un confort thermique tout au long de l’année.
- La maison est immédiatement habitable, raccordée à l’eau et à l’électricité, ce qui évite des travaux immédiats, malgré une assainissement autonome non conforme à prévoir.
- Le prix attractif de 44 000 euros, avec une valeur nette de 40 000 euros, constitue une véritable opportunité pour acquérir une propriété avec potentiel de rénovation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-124223
- Prix: 44 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Soubrebost
- Code Postal 23250
- Quartier/Secteur Bergerac centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
