Magnifique maison de village de 168 m2 avec annexes à Auzon, idéale pour famille ou résidence secondaire
Magnifique maison de village de 168 m2 avec annexes à Auzon, idéale pour famille ou résidence secondaire
Description
Découvrez cette maison de village de 168 m2 offrant charme et potentiel, nichée dans un environnement calme et naturel. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes, elle dispose de nombreux espaces habitables et annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pouvant servir d’atelier, une entrée indépendante, une pièce polyvalente adaptable en bureau ou chambre d’appoint, cinq caves pour le stockage, et une remise supplémentaire. Au premier étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon, une salle d’eau avec WC, un cellier pratique et une terrasse agréable pour les repas d’été. Au demi-palier, une chambre avec point d’eau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau et WC. En bonus, deux terrains non attenants de 800 m2 et 53 m2, non constructibles, parfaits pour un jardin, un espace détente ou un potager à proximité. Côté technique, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques, avec un assainissement collectif (tout-à-l’égout). Prix : 176 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de village de 168 m2 offre une modularité exceptionnelle avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un espace d'accueil touristique.
- Elle dispose de plusieurs annexes, dont un grand garage, un atelier, cinq caves, une remise, ainsi que deux terrains non attenants de 800 m2 et 53 m2, parfaits pour jardin ou potager, sans contrainte de construction.
- La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec un assainissement collectif conforme tout-à-l’égout.
- Son année de construction en 1948, combinée à ses nombreuses pièces et ses annexes, représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou de transformation.
- Avec un prix attractif de 176 000 EUR, cette propriété propose un excellent rapport qualité-prix pour une maison spacieuse dans un environnement calme, naturel, à proximité d’un terrain non constructible pour vos loisirs.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11811
- Prix: 176 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 168 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 289 € - 3 097 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auzon
- Code Postal 43390
- Quartier/Secteur Bergerac centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
