Maison moderne de 138 m² avec jardin clos, garage, proche commodités à Fumay
Maison moderne de 138 m² avec jardin clos, garage, proche commodités à Fumay
Description
À vendre, belle maison de 138 m² située à Fumay, dans un quartier calme, à seulement 3 minutes à pied de la Voie Verte et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette maison familiale comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un petit salon donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine, une chaufferie, un WC indépendant et une salle de douche. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu’un WC séparé. Le grenier d’environ 25 m² est aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Au sous-sol, une cave pratique. Extérieurement, vous bénéficiez d’un vaste jardin clos et arboré de 1 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille, une terrasse, un abri de jardin, un parking privatif et un garage indépendant. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, avec une consommation énergétique estimée à 246 kWh/m²/an (classe D) et une émission de 53 kgCO₂/m²/an (classe E). Le prix est fixé à 115 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
En résumé
- Cette maison de 138 m² située à Fumay offre un espace de vie idéal avec un séjour de 29 m² et trois chambres, parfaite pour une famille cherchant confort et espace.
- Le terrain de 1 184 m², entouré d’un jardin clos et arboré de 1 000 m², vous assure tranquillité, sécurité pour les enfants et espace pour profiter en extérieur.
- La maison comprend un garage indépendant, un parking privatif, une terrasse et un abri de jardin, facilitant votre quotidien et vos activités en extérieur.
- Le chauffage central au gaz de ville vous garantit un confort optimal, avec une consommation énergétique estimée à 246 kWh/m²/an (classe D) et des émissions modérées.
- Le prix de 115 000 euros, en conformité avec le marché local, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence familiale dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208556
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 1184 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 250 €
- Honoraires TTC: 5 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fumay
- Code Postal 08170
- Quartier/Secteur Henin beaumont et 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
