Charmante maison avec grand terrain au cœur du Pays d’Othe – Neuville sur Vanne
Charmante maison avec grand terrain au cœur du Pays d’Othe – Neuville sur Vanne
Description
L’Agence Dao Immobilier propose à la vente une charmante maison sans vis-à-vis, bénéficiant d’un grand terrain et d’un potentiel d’aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un salon convivial, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, deux chambres dont une spacieuse de plus de 27 m², un bureau, deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC séparé, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier, un garage de plus de 34 m² ainsi qu’une cave composent cet espace. Deux accès permettent d’atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage au fioul et un poêle à bois, un ballon d’eau chaude, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de 123 m² offre un espace de vie généreux, avec un salon de 25 m², deux chambres, une chambre de plus de 27 m² et un bureau, idéale pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace.
- Le terrain de plus de 1700 m², sans vis-à-vis, comprend un verger, vous garantissant tranquillité et intimité dans un environnement calme.
- La propriété possède deux salles d’eau, un WC séparé, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier, un garage de plus de 34 m² et une cave, complete et fonctionnelle.
- Le confort est assuré par un chauffage au fioul, un poêle à bois, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, et un ballon d’eau chaude, pour un mode de vie pratique.
- Son potentiel d’aménagement est renforcé par deux accès au grenier, offrant des possibilités d’extension ou d’ajout de pièces selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
