Maison de village à Préchac avec jardin et potentiel de double habitation
Maison de village à Préchac avec jardin et potentiel de double habitation
Description
Située dans la commune de Préchac, à seulement 10 minutes de Bazas, cette maison de village de 118 m² offre un potentiel exceptionnel dans un environnement calme. Elle dispose d’un garage spacieux de 50 m², d’un charmant jardin de 2 368 m², et la possibilité de détacher un terrain constructible. La propriété peut être organisée en deux habitations distinctes : une au rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec sa propre entrée, et une à l’étage, également avec sa propre entrée. La partie à l’étage nécessitera la création d’une cuisine. La communication intérieure entre les deux niveaux est possible, avec un grenier aménageable permettant d’agrandir ou de personnaliser l’espace. Ce bien vous offre la liberté d’aménager selon vos envies. Située à une heure de Bordeaux, à 1h15 de l’océan et à 2h15 des Pyrénées, cette maison constitue une opportunité rare à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4652.
En résumé
- Cette maison de village de 118 m² offre une grande polyvalence avec la possibilité d'aménager deux habitations distinctes, chacune avec sa propre entrée, idéale pour une famille ou pour de la location.
- Elle dispose d’un jardin de 2 368 m², propice à la détente ou à un projet d’extension, avec en plus un garage de 50 m² pour le stationnement ou du stockage.
- La propriété est située à seulement 10 minutes de Bazas, à 1 heure de Bordeaux, avec un accès rapide à l’océan en 1h15 et aux Pyrénées en 2h15, un emplacement stratégique pour vivre entre la ville, la côte et la montagne.
- La maison a été partiellement rénovée au rez-de-chaussée, tandis que la partie à l’étage nécessite la création d’une cuisine, offrant une opportunité de personnalisation.
- Le terrain constructible détaché pourrait vous permettre d’agrandir ou de développer un projet immobilier supplémentaire, augmentant ainsi la valeur et le potentiel de cette propriété.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3464147
- Prix: 283 800 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 2368 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 80
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
