Maison de village de plain-pied avec jardin, dépendances et potentiel de rénovation à Soussac
Maison de village de plain-pied avec jardin, dépendances et potentiel de rénovation à Soussac
Description
Découvrez cette charmante maison de village de plain-pied avec jardin et dépendances à vendre. La propriété comprend une cuisine de 18 m², un séjour spacieux de 37 m², ainsi que quatre chambres confortables d’environ 11 à 17 m². Elle dispose également d’une salle de bain, d’un WC, et d’un cellier de 21 m². Un garage de 23 m² et un hangar d’environ 70 m² complètent ce bien. La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant une belle opportunité de la personnaliser selon vos préférences et de réorganiser les espaces selon vos besoins.
Située à moins de 10 minutes des commerces (supermarché, fleuriste, tabac-presse, boulangerie), des services (pharmacie, ostéopathe, podologue, coiffeur) et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), cette maison convient à divers profils : un jeune couple souhaitant démarrer une nouvelle vie, un couple de retraites cherchant une résidence simple dans un village agréable, ou encore un pied-à-terre pour les vacances.
Une ancienne habitation en ruine composée de trois pièces pour une surface d’environ 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Rénovée, elle pourrait devenir un joli gîte ou un appartement privé pour un membre de votre famille.
La propriété comprend également un grand hangar, idéal pour un atelier ou un espace de travail grâce à sa surface au sol importante et sa hauteur sous plafond notable.
Côté technique : chauffage électrique avec insert dans la cheminée du salon, ballon électrique pour l’eau chaude, fosse septique pour l’assainissement, et isolation refaite dans les combles en 2021. La maison est mitoyenne.
Ce bien est proposé par Jessica Conilh, enregistré au RSAC sous le numéro 930337142, à la Greffe du tribunal de commerce de Libourne. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec 135,8 m² de surface habitable et un terrain de 1026 m², cette maison offre un espace de vie confortable dans un village calme tout en étant proche des commerces et écoles à moins de 10 minutes.
- Elle comprend 4 chambres allant de 11 à 17 m², un séjour de 37 m² et une cuisine de 18 m², idéale pour une famille ou un projet à personnaliser selon vos envies.
- Un garage de 23 m² et un hangar de près de 70 m², parfaits pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire, ajoutent à sa valeur fonctionnelle.
- La maison nécessite des travaux de modernisation, avec une isolation refaite en 2021, un chauffage électrique avec insert, et une fosse septique, ce qui représente une belle opportunité de valoriser le bien à votre image.
- Son prix attractif de 148 400 € (net vendeur 140 000 €) vous permet d’investir dans un projet immobilier avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745355
- Prix: 148 400 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 135.8 m²
- Superficie du Terrain: 1026 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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