Grande maison de village à rénover de 200 m² avec jardin et cave en Vallée de l’Arize
Grande maison de village à rénover de 200 m² avec jardin et cave en Vallée de l’Arize
Description
Véritable maison de village d’environ 200 m² habitables, mitoyenne d’un côté, avec un jardin privatif de 100 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine d’été de 8 m², une cuisine principale de 15 m², un grand salon de 50 m², une chambre de 18 m² et une salle d’eau de 4,2 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 13,5 m² et 14,5 m², deux chambres en enfilade, une salle de bain de 5,5 m², ainsi qu’un grenier aménagé de 17,5 m² sous rampants et une partie non aménagée de 20 m². Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, de deux pièces (15 m² avec fenêtre et 26 m² sans ouverture) équipées d’un WC, accessible depuis la rue ou l’intérieur. Une cave de 40 m² divisée en trois zones, dont un atelier avec fenêtre, est également accessible depuis la rue. Le jardin comprend un puits et une terrasse couverte de 10 m², accessible depuis le premier étage. La maison nécessite des travaux pour améliorer son confort : fenêtres en simple vitrage en menuiseries bois, quelques volets électriques, deux cheminées à foyers ouverts, possibilité d’installer un poêle à bois, charpente en bon état, toiture en tuiles crochetées refaite il y a plusieurs années. Les installations électriques et de plomberie sont non conformes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La propriété est reliée au tout-à-l’égout.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 200 m² habitables offre un espace de vie spacieux avec un grand salon de 50 m² et quatre chambres, idéale pour une famille ou pour créer plusieurs espaces distincts.
- Le jardin de 100 m² avec puits, terrasse couverte de 10 m² et accès à la maison permet d’avoir un extérieur agréable et pratique, surtout dans cette région.
- La propriété dispose d’une cave de 40 m² divisée en trois zones, dont un atelier, ce qui peut être très utile pour du stockage ou un projet de bricolage.
- La maison comporte plusieurs travaux à prévoir, notamment au niveau des fenêtres, des installations électriques et plomberie, mais la toiture en tuiles crochetées a été refaite il y a plusieurs années, offrant une bonne garantie sur l’étanchéité.
- Son emplacement en Vallée de l’Arize, à Les Bordes-sur-Arize, combiné à un prix attractif de 118 500 € (ou 110 000 € net vendeur), représente une excellente opportunité pour un investissement ou pour une rénovation selon votre projet.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17356
- Prix: 118 500 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 230 € - 7 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les bordes sur arize
- Code Postal 09350
- Quartier/Secteur Vallée de l'arize
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
