Maison de village rénovée avec jardin et garage à Saint Satur

Charmante maison de village entièrement rénovée d’une superficie habitable de 193,48 m², idéalement située à proximité des commerces, commodités, du golf et des bords de la Loire. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon-séjour de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée séparée de 21 m², une buanderie-chaufferie, un WC, ainsi qu’une grande pièce de 29 m². À l’étage, un palier dessert une vaste chambre parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi que quatre autres chambres et une salle de bains. Le couloir avec placards offre un joli parquet ancien. Le terrain clos de 350 m² avec portail, portillon et puits inclut une terrasse en bois. Un garage non-attenant de 30 m² complète ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Travaux récents d’isolation, électricité, changement des huisseries et installation d’une pompe à chaleur datant de 2017. Diagnostics énergétiques : classe C (118 kWh/m²/an) et A (3 kg CO₂/m²/an). Située à moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy-sur-Loire et accessible par l’A77, aire des Vignobles. La taxe foncière s’élève à 1 534 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre une superficie habitable de 193,48 m², subdivisée en 8 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités confortablement.
- Située à deux pas des commerces, du golf et des bords de Loire, sa localisation vous garantit praticité et qualité de vie, tout en restant proche de la nature.
- Le terrain clos de 350 m² avec portail, portillon, puits et terrasse en bois vous permet de profiter pleinement d’un espace extérieur sécurisé pour vos moments de détente.
- La propriété a été récemment modernisée avec des travaux d’isolation, changement des huisseries et installation d’une pompe à chaleur en 2017, assurant performance énergétique avec un DPE classe C (118 kWh/m²/an).
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, condo, et bénéficie d’un garage de 30 m², tout en étant à moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy-sur-Loire et l’autoroute A77.