Maison de village à Cesseras avec terrasse, garage et potentiel d’aménagement
Maison de village à Cesseras avec terrasse, garage et potentiel d’aménagement
Description
Située à Cesseras, à seulement 5 minutes d’Olonzac, cette maison de village charmante offre un garage, une terrasse sans vis-à-vis et des espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un séjour, un salon accueillant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, équipée d’une douche adaptée pour fauteuil roulant. À l’étage, une salle d’eau avec WC dessert trois chambres confortables. Un grenier semi-aménageable au dernier niveau permet un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le tout pour un prix de 96 500 € HAI, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
En résumé
- Cette maison de village à Cesseras, située à seulement 5 minutes d'Olonzac, offre un emplacement idéal dans le secteur du Minervois, très prisé pour son cadre calme et authentique.
- Avec une superficie habitable de 94,97 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout adapté pour une accessibilité optimale avec une douche pour fauteuil roulant.
- La propriété dispose d’un garage, d’une terrasse sans vis-à-vis pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, et d’un grenier semi-aménageable offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.
- Son prix attractif de 96 500 € HAI correspond à une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans une région très convoitée.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation modérée avec une classe C, une faible émission de gaz à effet de serre classée A, et des coûts d’estimation en énergie compris entre 863 € et 1167 € pour les travaux éventuels.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3156444
- Prix: 96 500 €
- Surface du Bien: 94.97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 863 € - 1 167 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
