Maison de village de 90m² avec terrasse et jardin à Lézat-sur-Lèze proche Toulouse
Maison de village de 90m² avec terrasse et jardin à Lézat-sur-Lèze proche Toulouse
Description
Située à seulement 40 km au sud de Toulouse dans le charmant village de Lézat-sur-Lèze, cette maison de village de 90 m² environ, mitoyenne des deux côtés, a été rénovée en 1998. Elle comprend une petite entrée menant à une pièce principale de 27 m² avec cuisine ouverte attenante à un cellier de 5 m², un WC, ainsi qu’une chambre de 16 m² avec salle de douche. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée avec salle d’eau, WC et des placards dressing intégrés dans les parties basses. À l’extérieur, un patio avec terrasse partiellement couverte, deux pièces isolées à rénover avec double vitrage peuvent être transformées en suite parentale ou autre. Le jardin clôturé de 200 m² offre un espace privilégié. La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, reliée au tout-à-l’égout, et chauffée au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle reste habitable immédiatement. Estimée entre 1180 € et 1630 € par an pour les coûts énergétiques, cette propriété bénéficie d’un prix attractif de 167 500 € honoraires d’agence inclus, soit 158 500 € net vendeur. Contactez l’agence Adèsimmo pour plus d’informations, dans le secteur de la vallée de la Lèze, Capens, Mauzac, Beaumont, Lézat, Saint Sulpice…
En résumé
- La maison fait 90 m² environ, rénovée en 1998, située dans un village proche de Toulouse à seulement 40 km, ce qui en fait un bien accessible pour un cadre paisible tout en restant proche de la ville.
- Elle comprend deux chambres, dont une de 16 m² avec salle de douche, et un espace mansardé à l’étage avec salle d’eau et dressing, offrant un agencement pratique et modulable.
- Le jardin clôturé de 200 m² et la terrasse partiellement couverte apportent un vrai atout pour profiter des espaces extérieurs, parfaits pour recevoir ou se détendre.
- Equipée de double vitrage, volets en bois, reliée au tout-à-l'égout, et chauffée au gaz de ville, cette maison est prête à vivre avec des travaux de rafraîchissement minimes.
- Son prix est fixé à 167 500 €, comprenant les honoraires d'agence charge acquéreur, soit 158 500 € net vendeur, une opportunité à ne pas laisser passer dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 7:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213530
- Prix: 167 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 € (6.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur 10 km autour de perpignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
