Belle maison de village de 90 m² avec terrasse et jardin près de Toulouse
Belle maison de village de 90 m² avec terrasse et jardin près de Toulouse
Description
Située à seulement 40 km au sud de Toulouse dans le charmant village de Lézat-sur-Lèze, cette maison de village de 90 m², entièrement rénovée en 1998, offre un espace de vie confortable. Elle se compose d’une petite entrée menant à une pièce principale lumineuse de 27 m² avec une cuisine à l’américaine attenante et un cellier de 5 m². Un WC complète ce niveau. Une chambre spacieuse de 16 m² avec salle de douche privée contribue au confort au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée avec sa salle d’eau, un WC, ainsi que des placards dressing intégrés dans les parties basses. À l’extérieur, un patio avec terrasse partiellement couverte propose deux pièces isolées, dont une à rénover avec double vitrage, facilement aménageable en suite parentale ou autre espace selon vos besoins. Le jardin clôturé de 200 m² est idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La maison est équipée de double vitrage, volets en bois, reliée au tout-à-l’égout, et chauffée au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste habitable immédiatement. Les coûts annuels estimés pour l’énergie varient entre 1 180 € et 1 630 €, avec un chauffage individuel au gaz et une consommation évaluée en classe C avec une émission de GES en classe D.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 90 m² avec une belle luminosité grâce à sa configuration et sa proximité avec Toulouse, à seulement 40 km au sud.
- La maison offre deux chambres, dont une spacieuse de 16 m², et dispose de deux salles d'eau pour votre confort.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clôturé de 200 m², ainsi qu’un patio avec terrasse partiellement couverte, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La propriété est équipée de double vitrage, volets en bois, reliée au tout-à-l’égout, et chauffée au gaz de ville, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- Son prix de vente s’élève à 167 500 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1 180 € et 1 630 €, parfait pour un investissement judicieux dans le secteur de Lézat-sur-Lèze.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 3:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213530
- Prix: 167 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 € (6.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur 10 km autour de perpignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
