Maison de village à Marcigny de 100 m² avec garage, atelier et grenier aménageable
Maison de village à Marcigny de 100 m² avec garage, atelier et grenier aménageable
Description
Maison de village comprenant un rez-de-chaussée avec un garage de 45 m² environ, un atelier de 16 m², une cave de 9 m² et une cour semi-couverte de 25 m² à l’arrière. Le premier étage offre une cuisine de 31 m² avec carrelage, cheminée gainée, alcove, un salon de 19 m² avec placards, un couloir de desserte, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage dispose d’une grande chambre de 33 m² avec alcove et d’un grenier aménageable de 47 m² réparti en deux sections de 27 et 20 m². La propriété est équipée du tout à l’égout, chauffage central au gaz de ville avec chaudières récentes, simple vitrage, idéal pour résidence ou investissement immobilier.
En résumé
- Avec ses 100 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village offre un espace de vie pratique et modulable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficierez d’un garage de 45 m², d’un atelier de 16 m², d’une cave de 9 m² et d’une cour semi-couverte de 25 m² à l’arrière, ce qui est rare dans ce secteur.
- La propriété comprend une grande chambre de 33 m² avec alcove, ainsi qu’un grenier aménageable de 47 m² (27 et 20 m²), vous laissant la possibilité de l’aménager selon vos besoins.
- Elle est équipée du tout à l'égout, d’un chauffage central au gaz de ville récent, et de simples vitrages, garantissant confort et conformité.
- Son emplacement à Marcigny, dans la Saône-et-Loire, avec un prix attractif de 54 000 EUR (net vendeur 50 000 EUR), en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-195876
- Prix: 54 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
