Vente maison de village de 130 m² avec garage à Port la Nouvelle

Charmante maison de village d’environ 130 m², idéale pour habitation en l’état, située à seulement deux minutes des commodités. Elle comprend un garage de 54 m² avec salle d’eau et cellier, parfait pour un artisan ou bricoleur. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² s’ouvre sur une loggia exposée plein sud de 8,50 m² et, côté nord, une terrasse de 15,50 m². Un bureau ou petite chambre, une cuisine séparée semi équipée de 10 m² également accessible depuis la loggia, une salle d’eau, des rangements et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine spacieuse de 20 m² avec velux, ainsi que deux chambres avec velux, placards et dressing. Chauffage électrique, cheminée avec insert, double vitrage, simple vitrage, Performance Énergétique : D, GES : B. La copropriété est en cours de scission. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier ! Plus d’informations sur lelogisnouvellois.fr

- La maison fait environ 130 m², avec un séjour lumineux de 43 m² qui s’ouvre sur une loggia plein sud de 8,50 m² et une terrasse de 15,50 m², ce qui offre un vaste espace à vivre et une belle exposition pour profiter du soleil.
- Elle dispose d’un garage de 54 m² avec salle d’eau et cellier, un atout pour un artisan ou un bricolage avec beaucoup d’espace de rangement.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une mezzanine de 20 m² avec velux, ainsi que deux chambres équipées de velux, avec placards et dressing, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
- La maison date de 1948, équipée de double vitrage, chauffage électrique, cheminée avec insert, avec une performance énergétique classée D et une émission de gaz à 6 kg, ce qui assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
- Enfin, la copropriété est en cours de scission, ce qui pourrait représenter une opportunité patrimoniale supplémentaire à saisir rapidement.